Se rechazará el importante plan para 87 viviendas en el sitio escolar de Nottinghamshire

Preocupan los "ruidos y molestias impredecibles"

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Se espera que un proyecto para 87 nuevas viviendas en Balderton sea rechazado por sexta vez después de "mucha oposición local" y preocupaciones sobre un grave impacto en el medio ambiente. El sitio se compone de más de 15 hectáreas de terreno plano en Highfields School en el lado norte de London Road, Balderton.

Avant Homes ha presentado planos por sexta vez, habiendo sido rechazados previamente en todas las ocasiones. La última solicitud es para 87 viviendas, después de que el promotor intentara reducir el número en cinco ocasiones desde las 117 iniciales a 99, 95, 91 y 89.

También se solicitó asesoramiento previo a la solicitud sobre una propuesta para 94 viviendas en agosto de 2020. El área del sitio se ha ampliado desde las solicitudes anteriores para incluir partes del terreno de la escuela, incluido el estacionamiento y el terreno al oeste donde se encuentran dos campos deportivos existentes. situado.

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Sin embargo, los funcionarios de planificación del Consejo de Distrito de Newark y Sherwood han recomendado que se rechace nuevamente, citando una serie de cuestiones, incluido el hecho de que el sitio contiene 50 árboles protegidos por la Orden de Preservación de Árboles. El sitio no ha sido asignado para viviendas que ayuden al consejo a satisfacer sus necesidades de vivienda porque, en la actualidad, tiene "una oferta de viviendas saludable para siete años" frente a un requisito de cinco años.

Si bien los funcionarios del consejo coinciden en que el plan revisado tiene aspectos positivos, incluida la provisión de espacios abiertos para los residentes y viviendas asequibles, "se han identificado daños significativos que pesan en contra del plan". La pérdida temporal y permanente de las instalaciones deportivas en Highfields School ha dado lugar a una objeción por parte de Sport England, que sólo levantará la objeción si se garantiza una serie de medidas de mitigación para mantener el área de juegos de usos múltiples (MUGA).

En respuesta, Avant Homes estableció un paquete de mitigación que busca facilitar una serie de obras de mejora en las instalaciones deportivas existentes en la escuela. Se proponen obras de mejora en el área de juegos de usos múltiples existente, incluida una extensión de 5 m, además de la adición de iluminación para permitir un uso ampliado.

Sin embargo, los documentos de planificación dicen: “Hay conflictos identificados entre las condiciones de vida de los ocupantes de algunas de las viviendas asequibles y los impactos que probablemente surgirían del ruido y las molestias impredecibles debido a tener las áreas de juegos de usos múltiples extendidas (MUGA) tan cerca. a sus jardines traseros.

"Existe la posibilidad de que se produzcan impactos adversos debido al ruido impredecible asociado con el uso de MUGA durante la noche y los fines de semana, cuando los ocupantes cercanos podrían razonablemente esperar tranquilidad".

También sería necesario construir una carretera de acceso desde London Road, lo que provocaría la pérdida de un campo de juego en frente de la escuela. La Autoridad de Carreteras del Consejo del Condado de Nottinghamshire también ha advertido que el plan "provocaría graves impactos adversos en las horas punta de la mañana en los cruces de la zona que estarían por encima de su capacidad como resultado de este desarrollo".

Se observa que algunas habitaciones del primer piso tienen un tamaño inferior al estándar para un dormitorio. Los documentos de planificación dicen: “La propuesta, que implica la pérdida de muchos árboles maduros y de alta calidad, algunos de los cuales están protegidos, causa un daño significativo al medio ambiente y al carácter y apariencia de la zona.

“Esta solicitud no compensa adecuadamente esta pérdida de árboles debido a una cantidad insuficiente de árboles apropiados en lugares apropiados, no cerca de donde serían talados.

“En opinión de la Autoridad de Planificación Local, la propuesta en el momento de la determinación no proporciona una mitigación adecuada de los impactos del desarrollo en infraestructura como la educación primaria, el transporte público, la salud, las bibliotecas, las instalaciones comunitarias, así como la provisión de viviendas asequibles y mitigación de la ecología fuera del sitio”.

Los planes se discutirán durante una reunión del comité de planificación el jueves 10 de agosto.

El resumen que aparece al principio de este artículo se elaboró ​​con la ayuda de herramientas de inteligencia artificial. Un editor de noticias revisó este contenido antes de su publicación. Puede informar cualquier error a [email protected]